来宾公寓能买吗，来宾公寓的优缺点！

[摘要]来宾公寓能买吗，来宾公寓的优缺点！具有“自用”和“投资”两大功效，来宾养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解来宾养老公寓具体的优势不足有哪些？

来宾公寓能买吗，来宾公寓的优缺点！在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，广西来宾房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！广西房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。来宾公寓能买吗，来宾公寓的优缺点！那么，来宾单身公寓新房有哪些？我们先来了解来宾复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、来宾公寓能买吗？

购买来宾公寓的优点：

①来宾公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②来宾公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③来宾公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

来宾酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然来宾酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

二、来宾公寓的优缺点！

1、醉后，确保房贷收入比不超过50%。所谓房贷收入比，就是每月房贷占家庭收入的比例，是衡量买房能力的重要标准。假设一个购房者每月房贷5000元，一个家庭月收入10000元，房贷收入比正好是50%。低于50%的房贷收入比，是为了保证购房者在广西来宾之后无法承受过大的买房压力。只有房贷与收入比低于50%，才能保证良好的生活质量。

2、目前以广西来宾房产为主体的刚需。因此，小户型受到大多数购房者的青睐。不过在选择小户型的时候，还是选择大、小户型都有的小区比较好。尽量不要选择全是小户型的小区。因为当整个小区设计成小户型时，容易造成小区资源人均占有的不合理性:上下班时电梯超载，供水供电过于集中等。另外，建议在购买广西来宾小户型时，一定要注意户型越好，即厨房越好，卫生间越好，房间透气性越好，实用性越高。

3、来宾买房时要问清楚物业的资质等级和收费标准。与其他费用不同的是，你购买商品房后需要缴纳的物业管理费是伴随房屋终生的，所以你在来宾购买前需要买家了解不同楼宇的物业管理的收费标准，做到心中有数。

结语： 许多重大交通项目实施后，将有更大的发展潜力。例如，深圳严格的购买限制政策允许越来越多的深圳客户选择在深圳附近的城市购买房屋。当然，这取决于城市的发展。特别是对于外国户口，来宾买房有很多限制，买房越来越难。一些城市实行购买和贷款限制。2023一年适合买房吗？这取决于当地的购房政策。来宾公寓能买吗，来宾公寓的优缺点！供大家参考。。。